他人の家の部屋を、部屋代や食費などを払って間借りし生活する事を下宿といいますが、最近では、「学生会館」「学生マンション」等の、元来の下宿とは少々異なる学生専用の賃貸物件が現代版の下宿になりつつあります。

昔ながらの間借りタイプの下宿は、数人の学生と大家さんというアットホームなイメージで、食事付きでトイレやお風呂は共同が基本です。
共同生活の為、最低限のルールやマナーは守る必要がありますが、一人暮らし特有の孤独感も少なく、食事の時間も大体決まっているので規則正しい生活を送る事ができます。

一方、現代版の下宿と呼ばれる物件は、食事や門限の有無は物件により異なりますが、部屋が個室なのはもちろん、部屋毎に独立した玄関・キッチン・トイレが設けられており、建物・部屋の造りは一般の賃貸物件とほぼ変わらずプライバシーは守られています。